Кредит под залог земли сельхозназначения Украина 2021

С внесением изменений в законодательство Украины продать землю сельскохозяйственного
назначения банку под залог стало гораздо проще. Это стало возможным благодаря открытию
рынка земли. Банки могут выдавать кредит под землю сельхозназначения, а фермеры –
использовать полученные денежные средства для развития своего бизнеса. Теперь земельный
пай может выступать полноценным активом наряду с недвижимостью и другими залоговыми
объектами.
Немного официальной информации
По информации заместителя главы Национального банка Украины Екатерины Рожковой, получить
кредит под залог земли стало гораздо проще. Изменение коснутся тех фермеров, которые
работают на своей земле и развивают сельское хозяйство в стране. По словам специалиста,
данное решение направлено на изменение нормативных значений по земле, что ведет к
повышению коэффициента ее ликвидности.
Сельскохозяйственная земля станет выгодным ликвидным товаром и ее можно будет выгодно
продать, купить или отдать в залог. Фермеры-предприниматели смогут брать большие суммы, так
как покрытие залогом кредита будет достаточно высоким. Екатерина Рожкова добавила, что
Национальный банк будет рекомендовать брать кредиты в национальной валюте, поскольку
кредит под заставу земельного пая в валюте невозможно будет самостоятельно застраховать от
валютных рисков.
Стоит напомнить, что 28 декабря 2020 года профильный комитет Верховной Рады дал свои
рекомендации в отношении принятия закона о рынке земли. С учетом множества правок, данный
закон так и не был принят, однако по инициативе Владимира Зеленского этот вопрос продолжает
быть на слуху, поскольку президент предложил вынести его обсуждение на всенародный
референдум.
На данный момент 59% украинцев не поддерживают отмену моратория на продажу земли.
Опасения граждан вполне объяснимы, однако наличие запрета на продажу земли приводит к
тому, что экономический рост недополучает около 1% валового внутреннего продукта. Это
связано с тем, что на данный момент единственный способ передать пай иному лицу с целью
получения денег – сдать ее в аренду. Договор аренды обычно заключается сроком до 10 лет, при
этом ее стоимость зачастую занижена, а на аренду претендует только один арендатор, поэтому о
никакой конкурентоспособности рынка земли и ликвидности земли как товара не может быть и
речи.
Благодаря вводимой земельной реформе мелкие фермеры получат финансовую поддержку, а
крупные и средние фермерские хозяйства смогут развиваться гораздо интенсивнее. Этому
способствует, в частности, и залог земельного участка в банке. Взять кредит под залог пая
становится гораздо проще, а это значит, что развитие фермерского хозяйства при грамотном
подходе к кредитованию позволит вывести сельскохозяйственную отрасль Украины на новый
уровень.